2 630 000 Kč

Prodej bytu 1+1 s balkonem, Náchodské sídliště – Tábor

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+1 ve 4. patře panelového domu bez výtahu o výměře 38,3 m2, nacházející se na Náchodském sídlišti v Táboře. K bytu náleží balkon (orientovaný na severovýchod) o výměře 1,12 m2.

Byt prošel v roce 2020 velmi zdařilou a vkusnou kompletní rekonstrukcí – bylo vybudováno zděné jádro, koupelna s velkým sprchovým koutem, nainstalovány nové rozvody vody a elektřiny a zhotoveny nové omítky. Též došlo k zateplení prostoru kolem oken a k zateplení stropů (sádrokarton se zateplením). V pokoji byla pomocí přistavěné příčky vybudována šatna s policemi na míru, ve které je prostor a připojení pro pračku i sušičku. Veškeré dveře v bytě jsou též nové. Moderní kuchyňská linka se spotřebiči je vybudována na míru, všude v bytě byla instalována LED bodová osvětlení. Na podlahách je položeno lino, okna jsou plastová.

Dispozice bytu:
Kuchyně: 14,46 m2
Pokoj: 16,24 m2
Koupelna + WC: 2,97 m2
Předsíň: 2,13 m2

Součástí bytu je sklep (2,5 m2).

Do plochy bytu není započten balkon o výměře 1,12 m2.

Příjemné jsou i nízké provozní měsíční náklady ve výši 2113 Kč (zálohy na služby 1576,- Kč + fond oprav 537,- Kč) + poplatky na elektřinu.

Byt bude novému majiteli předán ke konci června 2022, a to včetně vybavení (viz foto), s výjimkou manželské postele (ložnice).

Bytový dům, ve kterém se byt nachází byl částečně zrekonstruován v roce 2000 – oprava střešní krytiny a v roce 2007 – výměna stoupaček, v domě jsou též nové vnitřní vstupní dveře a všechna okna byla vyměněna za plastová. V současné době SVJ domu plánuje zateplení a rekonstrukci balkonů, které by mělo proběhnout začátkem léta 2023 (zateplení fasády, sklepů, střechy, výměna balkonů za nové). Akce bude financována částečně pomocí úvěru a částečně pomocí dotace.

Jedná se o velmi hezkou, klidnou a žádanou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností.

Parkování možné v blízkosti domu.

Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení (byt je přímo ideální jako startovací bydlení), tak i na investici a následný pronájem, který Vám rádi zajistíme.

Pomůžeme Vám i s vyřízením financování hypotečním úvěrem.

Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.